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离前海最近的6字头楼盘

地产故事汇2018-11-09 14:10:44

2018年深圳最热的区域,非前海莫属,前海的利好正在无限加码。

有人对前海5年内的房价作出了大胆的预测,大前海范围内新房均价每平方米将达11-13万元以上,而二手物业均价也将达到每平方米10万元以上。

 

在七姐姐看来,这个预测其实已经很保守。

 

前海新安片区的华联城市全景“和廷”目前已卖到了9万以上了,周边二手房已达都8万了;宝安中心区的西岸观邸则卖到了单价10万元以上。

 

所以当七姐姐听说大前海还6字头的楼盘,惊讶之余前去满足一下好奇心。

新安片区已升级为深圳第14个豪宅区

宝安中心区作为前海扩容首发受益区,正迎来新一轮升。新安片区则是最靠近前海辐射的生活区,是深圳最早开发的区域之一,早期的政治、金融、文化中心,处于粤港澳大湾区的核心区域。

 

如今,新安片区重新定位以商业服务、公共服务、居住生活为主,正打造一个醇熟的高尚宜居区域。

 

新安片区是深圳市拥有公园资源最为丰富的片区,紧邻灵芝公园,举步即达;灵芝公园面积约12万平方米,公园里绿树成荫,景色优美,是休闲娱乐的极佳之地。

以及还有新安公园,宝安公园、流塘公园、尖岗山、大井山等,高密度生态景观环绕,尽享绿色天然氧吧,堪比香蜜湖、华侨城的豪宅区。

 

新安片区背靠南中国最大的纯居别墅区,入围“2014TOP10世界级豪宅区”——尖岗山别墅区,其中包括中海九号公馆、招华曦城以及去年的深圳地王泰禾院子,楼面地价达8万元每平米;而南面则云集众多的城市豪宅项目,包括华联城市全景、中洲中央公园等。

 

还有被谓为宝安中心区点睛之笔升级版欢乐海岸——滨海文化公园,是集聚滨海休闲,文化旅游、娱乐体验的多元复合型城市公园。

深圳唯一一个有4条地铁线通过的区域

从目前深圳14个豪宅区来看,新安豪宅区是深圳唯一一个有4条地铁线通过的豪宅区!甚至远超华侨城2条,银湖2条,深圳湾和后海23条的纪录,而如梅沙湾豪宅区的8号线仍在建设中。

 

目前新安片区运营及在建地铁4条:

5号线地铁站点:灵芝站、洪浪北站,无缝对接新安片区;

1号线地铁站点:宝安中心站、宝体站、新安站直达新安片区,亦可无缝转5号线;

11号线地铁点:宝安站,出站即创业一路,上11号线后,两站直达机场;

12号线在建,设有灵芝站,可直接连接前海+蛇口。

 

在新安片区目前在售项目中,玖悦是离前海最近的一个。无论从周边配套还是未来预期,都拥有极其令人期待的表现。

项目正对灵芝地铁站C1出口,地铁口物业,无缝接驳。地铁5号线(已开通)与地铁12号线(正在建设中,预计2022年建成通车)双铁交汇于此。

媲美上东区的繁华配套

新安是深圳的发源地,目前区域内生活氛围浓厚,生活配套也是非常完善。

 

片区内集中有约7.2万㎡中洲mall、约32万㎡海雅缤纷城、约36万㎡壹方城、约22万㎡中粮大悦城、约4.4万㎡勤诚达商业mall等大型高端商业,以媲美第五大道的繁华风情,演绎华丽多彩的成熟人居体验。

 

另外,新安片区创业路是宝安的黄金发展中轴,区域内汇集了12大城市更新综合体项目,包括中粮、中洲、卓越、勤诚达在内的将近400万平米旧改更新工程,区域价值正在迎来新的活力与繁华。

 

在纽约的五大区中,曼哈顿(Manhattan)最为出名,它的建筑密度很高,高楼林立,是美国金融和贸易的中心,因而有人说上东区是把人类智慧变为财富的地方。

而新安片区亦是如此,由于是最靠近前海辐射的生活区,其片区房价更是节节攀升。


新安片区房价直指8万元以上,目标直指深圳湾和后海豪宅区的13万以上了。片区中的中洲层顶单位,成交价创造本区域最高纪录,高达每平方主37万元,实际备案均价是每平方米17.6万元。

而引起市场高度关注的则是其片区内6字头价格的玖悦。

 

目前项目主推产品为建面约103-122㎡的大户型产品。产品户型方正,使用率高,拥有国际一线品牌家装。

 

美国上东区的妈妈们并没有因为金钱的增多而减少烦恼,因为她们已经感受到给孩子找幼儿园的压力。一所好的幼儿园是敲开常春藤大学大门的捷径。

 

如果进不了最好的幼儿园,那孩子就上不了哈佛。新安片区的妈妈们则不必有此烦恼。

 

玖悦现属于宝安中学学区范围内,是当下深圳升学率排名前五的一流学府。周边还有宝民小学、灵芝小学等优质名校资源。

 

灵芝小学、宝民小学、宝安中学(集团)(初中部)

宝安中学(集团)外国语学校(初中部)

与宝安中学(集团)实验学校(初中部)共享学区范围内。